Blog · Cẩm nang xây dựng
Kiến thức quản lý tiến độ, chi phí, pháp lý, đấu thầu, dòng tiền và rủi ro dự án — lấy cảm hứng từ PMBOK, cho chủ đầu tư & nhà thầu.
Hợp đồng FIDIC trong dự án xây dựng
Hợp đồng FIDIC trong dự án xây dựng là gì và liên hệ với Nghị định 37/2015/NĐ-CP cùng góc nhìn mua sắm, phân bổ rủi ro theo loại hợp đồng của PMBOK.
Vai trò của tư vấn giám sát thi công
Vai trò của tư vấn giám sát thi công theo Nghị định 15/2021/NĐ-CP và góc nhìn nhân sự, chất lượng của PMBOK: điều kiện năng lực và giá trị giám sát độc lập.
An toàn lao động trên công trường ATLĐ
An toàn lao động trên công trường (ATLĐ) trong khung Nghị định 06/2021/NĐ-CP và góc nhìn quản lý rủi ro PMBOK: nhận diện, phòng ngừa và kiểm soát mối nguy.
Bản vẽ hoàn công là gì và lập khi nào
Bản vẽ hoàn công là gì và lập khi nào trong thi công theo Nghị định 06/2021/NĐ-CP: vai trò hồ sơ nghiệm thu, quyết toán và góc nhìn chất lượng PMBOK.
NCR không phù hợp trong thi công: xử lý thế nào
NCR không phù hợp trong thi công là gì và xử lý thế nào theo Nghị định 06/2021/NĐ-CP cùng vòng rework và quản lý rủi ro chất lượng của PMBOK.
Phiếu yêu cầu nghiệm thu và shop drawing
Phiếu yêu cầu nghiệm thu và shop drawing là gì, dùng khi nào trên công trường theo Nghị định 06/2021/NĐ-CP và góc nhìn truyền thông dự án của PMBOK.
Biên bản nghiệm thu công việc xây dựng chuẩn
Biên bản nghiệm thu công việc xây dựng lập đúng chuẩn theo Nghị định 06/2021/NĐ-CP: thành phần, thời điểm và cách gắn nghiệm thu với kiểm soát chất lượng PMBOK.
Quản lý chất lượng thi công QA/QC trên công trường
Quản lý chất lượng thi công QA/QC trên công trường theo Nghị định 06/2021/NĐ-CP và PMBOK: phân biệt đảm bảo và kiểm soát chất lượng, phòng ngừa hơn kiểm tra.
Đường găng Critical Path là gì và cách dùng
Đường găng (Critical Path) là gì và cách dùng phương pháp CPM để tìm chuỗi công việc quyết định thời gian dự án, tính float và rút ngắn tiến độ thi công.
Quản lý tiến độ thi công xây dựng theo PMBOK
Quản lý tiến độ thi công xây dựng theo PMBOK: xác định công việc, sắp trình tự, ước lượng thời gian và kiểm soát tiến độ để công trình về đích đúng hạn.
Sổ hồng dự án cấp khi nào cho người mua nhà
Sổ hồng dự án cấp khi nào cho người mua nhà: điều kiện, trình tự theo Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023 và Nghị định 101/2024 về cấp giấy chứng nhận.
Giao đất không qua đấu giá: khi nào được áp dụng
Giao đất không qua đấu giá theo Luật Đất đai 2024: các trường hợp được áp dụng, phân biệt với đấu giá đấu thầu và cơ chế tháo gỡ theo Nghị quyết 254/2025.
Miễn, giảm tiền sử dụng đất: trường hợp áp dụng
Miễn, giảm tiền sử dụng đất và tiền thuê đất theo Nghị định 230/2025: các trường hợp áp dụng, nguyên tắc và thủ tục để chủ đầu tư tối ưu nghĩa vụ tài chính.
Bảng giá đất mới ảnh hưởng chi phí dự án ra sao
Bảng giá đất mới theo Nghị định 71/2024 ban hành hằng năm và sát thị trường hơn, kéo theo tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và chi phí dự án tăng như thế nào.
Đấu giá quyền sử dụng đất: quy trình nhà đầu tư
Đấu giá quyền sử dụng đất: quy trình, điều kiện tham gia và phân biệt với đấu thầu dự án theo Luật Đất đai 2024 và Nghị định 172/2024 dành cho nhà đầu tư.
Thủ tục đăng ký đất đai lần đầu cho dự án
Thủ tục đăng ký đất đai lần đầu cho dự án theo Nghị định 101/2024 và Nghị định 102/2024: bản đồ địa chính, hồ sơ, trình tự tại Văn phòng Đăng ký đất đai.
Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho dự án
Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho dự án theo Nghị định 101/2024: điều kiện, hồ sơ và trình tự để dự án đạt pháp lý hoàn chỉnh, đủ điều kiện huy vốn.
Tiền sử dụng đất tính thế nào, tác động dòng tiền
Tiền sử dụng đất tính thế nào theo Nghị định 103/2024 và Nghị định 71/2024 về giá đất, cùng cách khoản chi phí này tác động dòng tiền và tổng mức đầu tư dự án.
Chuyển mục đích sử dụng đất làm dự án 2024
Chuyển mục đích sử dụng đất làm dự án: điều kiện, hồ sơ, trình tự và nghĩa vụ tài chính theo Luật Đất đai 2024 để đất khớp quy hoạch trước khi triển khai.
Thủ tục giao đất, cho thuê đất làm dự án 2024
Thủ tục giao đất, cho thuê đất làm dự án theo Luật Đất đai 2024: các hình thức, điều kiện, hồ sơ và trình tự để chủ đầu tư có đất sạch trước khi xây.
Phân tích điểm hòa vốn của dự án
Phân tích điểm hòa vốn của dự án cho biết cần bán bao nhiêu để bù chi phí. Hiểu công thức điểm hòa vốn, biên an toàn và cách dùng cho chủ đầu tư.
NPV IRR và dòng tiền chiết khấu thẩm định dự án
NPV IRR và dòng tiền chiết khấu là bộ ba thẩm định hiệu quả dự án đầu tư. Hiểu công thức, ý nghĩa và cách chủ đầu tư ra quyết định bỏ vốn đúng.
Báo cáo tài chính dự án: đọc gì và khi nào
Báo cáo tài chính dự án cho chủ đầu tư biết tiền đang ở đâu và đi về đâu. Hướng dẫn đọc gì, khi nào và cách báo cáo phục vụ ra quyết định.
Quản lý công nợ nhà thầu trong dự án
Quản lý công nợ nhà thầu trong dự án gắn thanh toán với nghiệm thu và tiến độ. Hướng dẫn tạm ứng, giữ lại bảo hành và kiểm soát dòng tiền phải trả.
Dự phòng phí trong tổng mức đầu tư
Dự phòng phí trong tổng mức đầu tư là khoản đệm cho khối lượng phát sinh và trượt giá. Hiểu hai loại dự phòng và cách quản lý cho chủ đầu tư.
Đọc SPI và CPI để biết dự án lời hay lỗ
Đọc SPI và CPI giúp chủ đầu tư biết dự án đang lời hay lỗ, nhanh hay chậm. Hướng dẫn công thức SPI, CPI và cách diễn giải theo PMBOK.
EVM quản lý giá trị thu được cho chủ đầu tư
EVM quản lý giá trị thu được giúp chủ đầu tư đo tiến độ và chi phí trên cùng một thước. Hướng dẫn BCWS, BCWP, ACWP và cách đọc chênh lệch.
Lập ngân sách dự án theo giai đoạn
Lập ngân sách dự án theo giai đoạn giúp phân bổ chi phí đúng lúc và kiểm soát dòng tiền. Hướng dẫn dựng cost baseline theo tiến độ cho chủ đầu tư.
Chỉ số DSCR trong dự án đầu tư có vay
Chỉ số DSCR cho biết dòng tiền dự án đủ trả nợ vay đến đâu. Hướng dẫn công thức DSCR, cách đọc và ý nghĩa với chủ đầu tư có vay ngân hàng.
Quản lý dòng tiền dự án bất động sản
Quản lý dòng tiền dự án bất động sản quyết định sự sống còn: hướng dẫn lập bảng dòng tiền, nhận diện đỉnh âm và giữ thanh khoản cho chủ đầu tư.
Quyết toán hợp đồng xây dựng: hồ sơ và quy trình
Quyết toán hợp đồng xây dựng cần hồ sơ gì và theo quy trình nào? Hướng dẫn hồ sơ quyết toán A-B và thời hạn theo Nghị định 37/2015.
Điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng: khi nào và thế nào
Điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng khi nào và thế nào? Nguyên tắc, ngưỡng khối lượng 20% và cách tính theo Nghị định 37/2015 về hợp đồng.
Tạm ứng và thanh toán hợp đồng xây dựng
Tạm ứng hợp đồng xây dựng và thanh toán theo Nghị định 37/2015: mức tạm ứng tối đa, điều kiện, thời hạn thanh toán và hồ sơ cần chuẩn bị.
Các loại hợp đồng xây dựng và cách chọn
Có mấy loại hợp đồng xây dựng và chọn loại nào? So sánh hợp đồng trọn gói, đơn giá cố định, đơn giá điều chỉnh theo Nghị định 37/2015.
Quản lý chi phí đầu tư xây dựng qua các giai đoạn
Quản lý chi phí đầu tư xây dựng gồm những giai đoạn nào? Từ tổng mức đầu tư, dự toán đến quyết toán theo Nghị định 10/2021 về quản lý chi phí.
Thẩm tra dự toán xây dựng trước khi duyệt
Thẩm tra dự toán xây dựng là gì, ai làm và khác thẩm định thế nào? Hướng dẫn thẩm tra dự toán trước khi duyệt theo Luật Xây dựng và NĐ 10/2021.
Lập dự toán công trình: các bước và lưu ý
Lập dự toán công trình gồm những bước nào và cần lưu ý gì? Hướng dẫn xác định chi phí xây dựng theo Nghị định 10/2021 về quản lý chi phí.
Bóc tách khối lượng BOQ trong dự án xây dựng
Bóc tách khối lượng BOQ là gì và làm thế nào cho chuẩn? Hướng dẫn đo bóc khối lượng xây dựng theo NĐ 10/2021 để lập dự toán chính xác.
Các hình thức lựa chọn nhà thầu và cách chọn đúng
Có mấy hình thức lựa chọn nhà thầu theo Luật Đấu thầu 2023? So sánh đấu thầu rộng rãi, hạn chế, chỉ định thầu, chào hàng cạnh tranh và cách chọn đúng.
Quy trình đấu thầu xây dựng cho chủ đầu tư
Quy trình đấu thầu xây dựng cho chủ đầu tư gồm những bước nào theo Luật Đấu thầu 2023? Hướng dẫn chuẩn bị, tổ chức, đánh giá và ký hợp đồng.
Thành lập pháp nhân dự án SPV: vì sao và các bước
Thành lập pháp nhân dự án SPV giúp gom pháp lý về một đầu mối và thuận tiện khi bán dự án. Bài giải thích lý do và các bước theo Luật Doanh nghiệp 2020.
Điều kiện làm chủ đầu tư dự án bất động sản
Điều kiện làm chủ đầu tư dự án bất động sản gồm những gì? Bài phân tích tư cách và năng lực theo Luật Xây dựng và Luật Kinh doanh BĐS 2023.
Lựa chọn nhà đầu tư: 3 hình thức và cách chuẩn bị
Lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có ba hình thức: đấu thầu, đấu giá và chỉ định. Bài phân tích theo Luật Đấu thầu 2023 và Nghị định 115/2024.
Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư IRC: khi nào cần
Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC) khi nào bắt buộc và xin thế nào? Bài phân tích theo Luật Đầu tư 2025 và Nghị định 96/2026 hướng dẫn.
Thủ tục lập và phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500
Thủ tục lập quy hoạch chi tiết 1/500 gồm những bước nào? Bài trình bày trình tự lập và phê duyệt theo Luật 144/2025 và Nghị định 178/2025 hướng dẫn.
Phân biệt quy hoạch 1/5000, 1/2000 và 1/500
Phân biệt quy hoạch 1/5000, 1/2000, 1/500 giúp chủ đầu tư biết mình đang ở cấp nào của hệ thống quy hoạch và cần làm gì tiếp theo cho dự án.
Quy hoạch 1/500 là gì và vì sao quyết định dự án
Quy hoạch 1/500 là gì và vì sao nó quyết định số phận dự án? Bài giải thích bản chất, nội dung và vai trò của quy hoạch chi tiết 1/500 với chủ đầu tư.
Nhà ở xã hội: thủ tục và ưu đãi chủ đầu tư
Nhà ở xã hội: thủ tục và ưu đãi cho chủ đầu tư theo Nghị định 100/2024/NĐ-CP và cơ chế đặc thù tại Nghị quyết 201/2025/QH15.
Chứng chỉ PMP có cần cho quản lý dự án ở VN?
Chứng chỉ PMP có cần cho quản lý dự án ở Việt Nam không? So sánh PMP theo PMBOK với chứng chỉ hành nghề quản lý dự án theo Nghị định 15/2021.
Chứng chỉ hành nghề giám sát hạng 1
Chứng chỉ hành nghề giám sát hạng 1 theo Nghị định 15/2021/NĐ-CP và điều kiện năng lực hoạt động xây dựng của Luật Xây dựng 2014.
Chứng chỉ hành nghề quản lý dự án hạng 1 2 3
Chứng chỉ hành nghề quản lý dự án hạng 1, 2, 3 theo Nghị định 15/2021/NĐ-CP và điều kiện năng lực hoạt động xây dựng của Luật Xây dựng 2014.
20 thủ tục hành chính dự án tại TPHCM
20 thủ tục hành chính dự án đầu tư xây dựng tại TPHCM: bản đồ thực tiễn từ thành lập pháp nhân, chủ trương đầu tư đến đấu thầu, ai làm gì nộp đâu.
Quản lý hồ sơ thiết kế trong dự án xây dựng
Quản lý hồ sơ thiết kế trong dự án: các bước thiết kế theo Điều 78 Luật Xây dựng 2014, nguyên tắc bước sau không trái bước trước và yêu cầu thẩm định.
Thiết kế bản vẽ thi công: vai trò và yêu cầu
Thiết kế bản vẽ thi công theo Điều 80 Luật Xây dựng 2014: bước thiết kế chi tiết nhất, vai trò làm cơ sở xin giấy phép xây dựng và thi công.
Các bước thiết kế xây dựng: sơ bộ đến thi công
Các bước thiết kế xây dựng theo Điều 78 Luật Xây dựng 2014: thiết kế sơ bộ, cơ sở, kỹ thuật, bản vẽ thi công và quy tắc một, hai, ba bước.
Dự án đầu tư xây dựng là gì? Định nghĩa pháp lý
Dự án đầu tư xây dựng là gì theo Luật Xây dựng 2014, phân biệt với dự án đầu tư theo Luật Đầu tư 2020 và cách hai khái niệm chồng lớp trong một dự án.
Các bước phát triển dự án bất động sản A-Z
Các bước phát triển dự án bất động sản từ pháp lý đầu tư đến xây dựng: chủ trương, đất đai, thiết kế, giấy phép theo Luật Đầu tư và Luật Xây dựng.
Cơ chế đặc thù TPHCM Nghị quyết 98 cho dự án
Cơ chế đặc thù TPHCM theo Nghị quyết 98/2023 mở ra TOD, đấu thầu chọn nhà đầu tư đặc thù cho dự án. Bài viết phân tích cơ hội tiếp cận dự án sớm tại thành phố.
Ghép bản đồ hiện trạng và quy hoạch
Ghép bản đồ hiện trạng và quy hoạch giúp người làm dự án thấy khoảng chênh giữa thực tế và định hướng, theo hồ sơ quy hoạch của Luật QHĐTNT 2024.
Quy hoạch sử dụng đất TPHCM: cập nhật mới
Quy hoạch sử dụng đất TPHCM có cập nhật mới về thủ tục điều chỉnh cục bộ theo QĐ 01/2026/QĐ-UBND. Bài tổng hợp căn cứ pháp lý cho người làm dự án.
Điều chỉnh quy hoạch chi tiết: trình tự
Điều chỉnh quy hoạch chi tiết theo trình tự nào? Bài viết trình bày căn cứ Luật 144/2025 sửa đổi Luật QHĐTNT và thủ tục điều chỉnh cục bộ áp dụng cho dự án.
Quy hoạch phân khu là gì trong dự án đầu tư
Quy hoạch phân khu là gì, nằm ở đâu giữa quy hoạch chung và quy hoạch chi tiết 1/500 trong hệ thống quy hoạch quốc gia theo Luật Quy hoạch 21/2017?
Hệ số sử dụng đất và mật độ xây dựng
Hệ số sử dụng đất và mật độ xây dựng là hai chỉ tiêu quyết định quy mô công trình, do quy hoạch chi tiết 1/500 xác định theo Luật QHĐTNT 2024.
Chỉ giới đường đỏ và chỉ giới xây dựng
Chỉ giới đường đỏ và chỉ giới xây dựng là hai ranh quyết định phần đất được xây, theo quy hoạch chi tiết 1/500 và Luật QHĐTNT 2024.
Tra cứu quy hoạch sử dụng đất trước khi đầu tư
Tra cứu quy hoạch sử dụng đất trước khi đầu tư giúp tránh mua nhầm đất thu hồi. Ví dụ QĐ 421/2025 quy hoạch SDĐ huyện Củ Chi 2021-2030 và cách kiểm rủi ro.
Bản đồ địa chính là gì và dùng để làm gì
Bản đồ địa chính là gì, lập theo hệ VN-2000, dùng để đăng ký đất và cấp sổ đỏ theo Nghị định 101/2024/NĐ-CP. Bài viết giải thích vai trò với dự án đầu tư.
Cách đọc bản đồ quy hoạch cho người làm dự án
Cách đọc bản đồ quy hoạch giúp người làm dự án hiểu ranh, chức năng đất và chỉ tiêu xây dựng theo Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 trước khi đầu tư.
Cơ chế đặc thù gỡ vướng dự án tồn đọng
Cơ chế đặc thù gỡ vướng dự án tồn đọng mở cửa cho dự án đóng băng theo NQ 29/2026 và NQ 254/2025. Bài viết nêu tiêu chí và cơ hội M&A dự án tồn đọng.
Thẩm định giá khi mua bán dự án M&A
Thẩm định giá là bước xác định giá trị dự án khi mua bán M&A. Bài viết phân biệt thẩm định giá với thẩm định pháp lý và neo giá trị vào tổng mức đầu tư.
Suất vốn đầu tư xây dựng dùng để làm gì
Suất vốn đầu tư xây dựng dùng để làm gì? Là chi phí bình quân cho một đơn vị công suất hoặc diện tích, dùng ước sơ bộ tổng mức đầu tư. Theo QĐ 409/2025 và lưu ý.
Tổng mức đầu tư gồm những khoản gì
Tổng mức đầu tư là toàn bộ chi phí dự kiến thực hiện dự án. Bài viết liệt kê các khoản cấu thành tổng mức đầu tư theo Luật Xây dựng 2014 và NĐ 10/2021.
Chuyển nhượng dự án đầu tư: thủ tục và lưu ý
Chuyển nhượng dự án đầu tư cần điều chỉnh chủ trương đầu tư sang bên nhận. Bài viết nêu điều kiện, thủ tục và lưu ý theo Luật Đầu tư 2025 hiện hành.
Chuyển nhượng dự án bất động sản: điều kiện
Chuyển nhượng dự án bất động sản đòi hỏi loạt điều kiện pháp lý theo Luật Kinh doanh BĐS 2023. Bài viết phân tích điều kiện, thẩm quyền cho phép chuyển nhượng.
Thẩm định dự án đầu tư: quy trình và tiêu chí
Thẩm định dự án đầu tư là căn cứ để phê duyệt dự án. Bài viết phân biệt thẩm định với thẩm tra và nêu quy trình theo Luật Xây dựng 2014, Luật Đầu tư công 2024.
Báo cáo kinh tế - kỹ thuật: khi nào lập thay FS
Báo cáo kinh tế - kỹ thuật là bản rút gọn của FS cho công trình quy mô nhỏ. Bài viết giải thích khi nào được lập thay cho FS theo Luật Xây dựng 2014.
Báo cáo nghiên cứu khả thi FS: nội dung cốt lõi
Báo cáo nghiên cứu khả thi (FS) là văn kiện chính để phê duyệt dự án đầu tư xây dựng. Bài viết phân tích nội dung cốt lõi theo Điều 54 Luật Xây dựng 2014.
Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi Pre-FS: vai trò
Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi (Pre-FS) là cơ sở để quyết định chủ trương đầu tư dự án. Bài viết giải thích vai trò, khi nào phải lập theo Luật Xây dựng 2014.
Phân cấp công trình xây dựng và ý nghĩa quản lý
Phân cấp công trình xây dựng và ý nghĩa quản lý: các cấp công trình, căn cứ xác định và tác động tới thẩm quyền theo Luật Xây dựng và TT 06/2021/TT-BXD.
Nghiệm thu, bàn giao đưa công trình vào sử dụng
Nghiệm thu, bàn giao đưa công trình vào sử dụng: các cấp nghiệm thu, điều kiện và hồ sơ hoàn thành theo Nghị định 06/2021 về quản lý chất lượng thi công.
Điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai
Điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai: pháp lý dự án, xác nhận đủ điều kiện và công khai thông tin theo Luật Kinh doanh BĐS 2023 và Nghị định 96/2024.
Điều kiện huy động vốn cho nhà ở hình thành trong tương lai
Điều kiện huy động vốn cho nhà ở hình thành trong tương lai: bảo lãnh, thông báo đủ điều kiện và kiểm soát đòn bẩy theo Luật Kinh doanh BĐS 2023.
Nghiệm thu PCCC trước khi đưa công trình vào sử dụng
Nghiệm thu PCCC trước khi đưa công trình vào sử dụng: điều kiện, hồ sơ và mối quan hệ với nghiệm thu xây dựng theo Nghị định 136/2020 và Nghị định 06/2021.
Thẩm duyệt thiết kế phòng cháy chữa cháy cho dự án
Thẩm duyệt thiết kế phòng cháy chữa cháy cho dự án: khi nào bắt buộc, hồ sơ và thẩm quyền theo Nghị định 136/2020 và QCVN 06:2022/BXD.
Báo cáo đánh giá tác động môi trường ĐTM: khi nào phải lập
Báo cáo đánh giá tác động môi trường ĐTM: khi nào phải lập, quy trình và giấy phép môi trường theo Luật Bảo vệ môi trường 2020 và Nghị định 08/2022.
Thẩm định thiết kế kỹ thuật trước thi công
Thẩm định thiết kế kỹ thuật trước thi công: khi nào cần, nội dung và thẩm quyền theo Luật Xây dựng và Nghị định 15/2021 về quản lý dự án đầu tư xây dựng.
Thẩm định thiết kế cơ sở: nội dung và hồ sơ
Thẩm định thiết kế cơ sở gồm nội dung, hồ sơ trình và thẩm quyền theo Luật Xây dựng và Nghị định 175/2024. Hướng dẫn cho chủ đầu tư và kỹ sư dự án.
Thủ tục xin giấy phép xây dựng dự án
Thủ tục xin giấy phép xây dựng dự án: hồ sơ, điều kiện, thẩm quyền và trường hợp miễn phép theo Luật Xây dựng hiện hành và Nghị định 175/2024.
Khiếu nại giá bồi thường đất: quyền và cách xử lý
Khiếu nại giá bồi thường đất: quyền của người dân theo Luật Đất đai 2024, trình tự xử lý và cách phòng ngừa để giữ tiến độ giải phóng mặt bằng.
Bồi thường tài sản gắn liền với đất khi thu hồi
Bồi thường tài sản gắn liền với đất khi thu hồi theo Nghị định 88/2024: nhà, công trình, cây trồng, vật nuôi và cách kiểm soát chi phí.
Cưỡng chế thu hồi đất: trình tự và điều kiện
Cưỡng chế thu hồi đất theo Luật Đất đai 2024: điều kiện, trình tự và phân biệt cưỡng chế kiểm đếm với cưỡng chế thu hồi để tránh sai luật.
Ai có thẩm quyền quyết định thu hồi đất
Ai có thẩm quyền quyết định thu hồi đất theo Luật Đất đai 2024: phân cấp UBND tỉnh và huyện theo đối tượng sử dụng đất và rủi ro sai thẩm quyền.
Kiểm đếm, đo đạc trong giải phóng mặt bằng
Kiểm đếm, đo đạc trong giải phóng mặt bằng: vai trò, quy trình, xử lý khi không hợp tác và cách kiểm soát chất lượng theo Nghị định 88/2024.
Thu hồi đất vì mục đích phát triển kinh tế - xã hội
Thu hồi đất vì mục đích phát triển kinh tế - xã hội theo Luật Đất đai 2024: phạm vi dự án, điều kiện và cách xác định con đường tiếp cận đất.
Chính sách hỗ trợ và tái định cư cho người bị thu hồi đất
Chính sách hỗ trợ và tái định cư cho người bị thu hồi đất theo Nghị định 88/2024: các khoản hỗ trợ, phương án tái định cư và cách truyền thông.
Giá bồi thường đất khi thu hồi được tính thế nào
Giá bồi thường đất khi thu hồi được tính theo giá đất cụ thể của UBND tỉnh và 4 phương pháp định giá của Nghị định 71/2024/NĐ-CP.
Lập phương án bồi thường giải phóng mặt bằng
Lập phương án bồi thường giải phóng mặt bằng theo Nghị định 88/2024: nội dung, trình tự, thời hạn 30 ngày và các trường hợp không được bồi thường.
Trình tự thủ tục thu hồi đất để làm dự án
Trình tự thủ tục thu hồi đất để làm dự án theo Luật Đất đai 2024 và Nghị định 102/2024: các bước, thời hạn và mốc dễ trượt tiến độ.
Chấp thuận chủ trương đầu tư mất bao lâu, rút ngắn sao
Chấp thuận chủ trương đầu tư mất bao lâu và cách rút ngắn: phân tích các yếu tố quyết định thời gian xử lý hồ sơ theo Luật Đầu tư 2025.
Hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư gồm gì
Hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư quyết định phần lớn tốc độ xử lý. Bài liệt kê đầy đủ thành phần hồ sơ theo Luật Đầu tư 2025 và cách chuẩn bị.
Chấp thuận chủ trương đầu tư dự án BĐS: hồ sơ, trình tự
Chấp thuận chủ trương đầu tư là "giấy thông hành" đầu tiên của mọi dự án BĐS. Bài giải thích thẩm quyền, hồ sơ, trình tự và thời gian theo Luật Đầu tư 2025.
Quản lý tiến độ dự án bất động sản: WBS, Gantt và đường găng
Quản lý tiến độ chuẩn PMBOK: chia việc theo WBS, sắp lịch bằng Gantt và tìm đường găng để biết việc nào trễ là cả dự án trễ — cho công ty BĐS nhỏ.
EVM: đọc SPI, CPI kiểm soát chi phí và tiến độ dự án
Earned Value gộp tiến độ và chi phí vào hai con số SPI và CPI. Dưới 1 là báo động. Cách tính và cách đọc cho người điều hành, không cần biết kỹ thuật.
Quản lý rủi ro dự án theo PMBOK: nhận diện, chấm, ứng phó
Rủi ro không tự mất khi ta lờ đi. PMBOK có quy trình rõ: liệt kê, chấm xác suất × tác động, chọn một trong bốn chiến lược ứng phó và giao người phụ trách.